房地产增值税指的是：客户在买此一套房时的合同书卖价，减掉业主在购买此房时的买卖税票价格，根据正中间的升值一部分征收税费，是为所得税。
房子增值税计算方法：
1、所得税（约为房子市场价的5.5%，满2年免缴），原业主缴纳。
2、个人所得税（房子市场价差值的20%或房价的1%，家里唯一住房可申请办理免税政策），原业主缴纳。
3、房地产契税（90平米下列为房价的1%、90-144平米之内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应申请办理有关打折办理手续），用户缴纳。
4、房子迁移评估费80元，用户缴纳。
5、房子迁移备案服务费（过户需要多少钱，有一些地域已撤消）（住房3-4元/平米，普通住宅十元/平米），交易方缴纳。
6、房子重点房子修理基金（首期款重点修理资金的交存金额为：高层住宅7层下列，不配备电梯轿厢的)60元/平方米；高层住宅配备电梯轿厢的)90元/平方米；花园洋房、高层建筑7层以上，含7层145元/平方米。）；倘若原业主早已交过，则申请办理迁移到用户户下就能。原业主早已交了的用户并不交，不然应补交。
7、土地资源收益金（公有住房、安居房、经济实用房先后为1%、2%、15%，商住楼不缴纳此费）。原业主缴纳
倘若购买的是二手房，仅有不认可2年拥有些二手房，产权过户才需缴纳5%的所得税。
